Đăng nhập Đăng ký
zozovn (trang93)
Ngày tham gia: 16/10/2017 14:23:35

Đất nền TP.HCM bắt đầu quay đầu giảm giá, có hiện tượng bán tháo?

Ngày tạo: 9/6/2018 10:25:30
Ngày up: 9/6/2018 10:25:30
Dọc 2 bên các đường Nguyễn Xiển, Lò Lu, Nguyễn Duy Trinh… (quận 9) rất đông nhân viên môi giới ngồi quanh những cái bàn nhựa nhỏ, cây dù và tấm bảng quảng cáo môi giới. Tuy nhiên, gần một tháng nay, các "cò" cho biết người đến hỏi bán lại đất nhiều hơn người mua.

Theo nhìn nhận của một số sàn giao dịch mua ban nha dat tại thành phố, hiện thị trường đất nền đang chững lại rất rõ, nhất là tại một số dự án ở vùng ven như Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ và đã lan đến một số vị trí thuộc khu Đông. Theo đó, giá đất ở những nơi này đã giảm thấp nhất từ 1-3 triệu đồng/m2 so với hai tháng trước, có trường hợp nhiều khách hàng bán lại chấp nhận lỗ cả trăm triệu đồng/ lô, tùy vị trí để ra được "hàng".


Anh Nguyễn Hồng Thiện, một "cò" đất tự do, cho biết từ đầu tháng 5 đến nay giao dịch gần như rất ít. Sản phẩm mới không có, hiện nay đa số chỉ là bán lại các lô nền khách hàng đầu tư ký gửi.


Bên cạnh đó, việc thành phố công bố quy hoạch các dự án cũng góp phần làm "nóng" thị trường đất đai. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng qua mấy đợt sóng sốt đất liên tiếp, thị trường mua ban nha dat gia re chắc chắn phải chững lại do người bán nhiều hơn người mua, giới đầu tư và đầu cơ cần thời gian để thanh khoản sản phẩm đã mua, chốt lời. Kéo theo đó, tại các phòng công chứng trên địa bàn thành phố, lượng người đến giao dịch sang nhượng BĐS từ giữa tháng 4/2018 đến nay đã giảm đáng kể so với những tháng trước.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, cho biết diễn biến của thị trường chậm lại, hiện những người bán ra đa số là dân đầu cơ, muốn thoát hàng và nhóm thứ 2 là những người kẹt vốn. Tuy nhiên, những dự án đã ra sổ đỏ hoặc giá rẻ thì khách hàng vẫn sẵn sàng mua. Nhưng, nếu thị trường tiếp tục đứng lại 1 - 2 tháng nữa sẽ dễ dẫn đến tình trạng tranh nhau bán để cắt lỗ.

Lời khuyên từ ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam, là các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn những khu vực có vị trí và quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng, không nên mua theo tâm lý đám đông hoặc tin đồn để tránh sự trục lợi từ các đối tượng đầu cơ.

Đối với người mua bán nhà đất giá rẻ để ở, theo ông Khương, vấn đề lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm phù hợp với nhu cầu và pháp lý nên được xem xét. Nhất là xem công bố của Sở Xây dựng địa phương về các dự án đủ điều kiện giao dịch và chủ dự án uy tín. Nếu không có nhu cầu sử dụng ngay, có thể trì hoãn để quan sát, thăm dò, định giá, tìm chuyên gia tư vấn, sau đó mới đưa ra quyết định cuối cùng.
1 bình luận
soicaulo95 (http://soicau3s.com/)

Anh em miền nam ơi đến giờ soi cầu lô cùng soi cau nhanh tay chốt số để rước tài lộc nhé. Cầu lô miền nam tại 4 tỉnh thành hôm nay hứa hẹn sẽ chiến thắng tưng bừng với bảng số vàng. Truy cập ngay soicau3s.com để cập nhật tình hình xổ số 3 miền với những dự đoán chính xác nhất từ các chuyên gia hàng đầu của xs24h Chúc mọi người may mắn và quyết thắng!


9/6/2018 10:39:03
Thêm Bình Luận
TIÊU ĐIỂM TRONG NGÀY
© MuaBanGiaTot.com 2009 - 2018 | Liên hệ: contact@muabangiatot.com